通俗的讲，工抵房就是开发商用房产抵押给银行或者其它承包商的工程款房子，这种房子价格要便宜很多，并且是合法的。
什么是工抵房
工抵房一般指工程抵押房，在某些条件下，房地产开发商为了后续的项目建设开发，向银行或者其它承包商进行贷款、融资，将该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权用来抵押，这些房产就成为了工抵房。
开发商抵押楼盘的这个行为，是合法的，但购买者需谨慎，应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。
购买工抵房注意事项
1、注意与谁签购房合同。虽然开发商抵将房产押给了债权公司，但房子的产权仍属于开发商，所以买家购买“工程抵押房”应与开发商签订购房合同，而不是债权公司。
2、注意出了问题谁承担。工抵房对于购买者来说存在一定的风险，既然合同是与开发商签的，那么权利义务由开发商承担应写明白。
3、将所有可能面临的房产问题以及价格、售房发票等都应写进合同。