1、房型方正不管中介说什么西南，还是其他方向，都不要被诱惑了，房子一定要朝南，并且南北通风。房子主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深：进深过大，梯瓣氨割开间过小，会影响采光通风。房间显得昏暗。进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。
2、动静分区活动区域应该靠近入户门，尤其是厨房卧室书房等应当在户型内侧。
3、干湿分区厨房、卫生间应当与精心装修的怕水怕油烟的分离厨房要远离卧室、客厅厨房应当靠近卫生间
4、公私分区玄关处应有所遮挡，避免在大门口就能一览无余公共活动区域与卧室应当有遮挡关系。要有空间的私密性。
5、通透良好厨房厕所做到独立采光通风，光线充足。